Effizienzhaus 55: Die KfW-Förderung endet am 31. Dezember 2026

Wie viel Zeit bleibt wirklich (Stand Oktober 2026)?

Offiziell bis zum 31. Dezember 2026 – praktisch solltest du deinen Antrag aber deutlich früher einplanen. Die KfW hat am 30. September 2026 mitgeteilt, dass mit der Effizienzhaus-55-Stufe bereits der Neubau von rund 50.000 Wohneinheiten gefördert wurde. Das Angebot gilt, bis die Bundesmittel zur Zinsverbilligung aufgebraucht sind, längstens bis zum Jahresende 2026.

Wie viel Geld noch im Topf ist, sagt die KfW in dieser Mitteilung nicht. Die oft zitierte Zahl von rund 343 Millionen Euro Restbudget stammt aus dem Juni und ist damit überholt. Eine Nachfolgeregelung für 2027 nennt die KfW ebenfalls nicht. Für dich heißt das: Wer bis November alle Unterlagen beisammenhat, ist auf der sicheren Seite. Wer erst im Dezember startet, spekuliert darauf, dass das Geld reicht.

Welche Unterlagen sollten bis Mitte November bereitliegen?

Je vollständiger deine Unterlagen sind, desto schneller können Bank und Energieeffizienz-Experte den Antrag auf den Weg bringen. Diese Liste hilft dir beim Sortieren:

• Baugenehmigung mit Datum der Erteilung, bei genehmigungsfreien Vorhaben der Nachweis, dass du beginnen darfst.
• Planunterlagen und Baubeschreibung mit Angaben zu Dämmung, Fenstern und Heizung.
• Berechnung des Energieeffizienz-Experten zum Effizienzhaus 55 und zur Heizung mit erneuerbaren Energien.
• Kostenaufstellung oder Angebote von Bauträger, Fertighausanbieter oder Handwerkern – noch nicht unterschrieben.
• Nachweise für die Finanzierung: Einkommen, Eigenkapital, Grundstückskaufvertrag oder Grundbuchauszug.

Fehlt ein Baustein, sprich es früh an. Ein fehlendes Angebot lässt sich in einer Woche nachreichen, eine abgelaufene Baugenehmigung nicht.

Gilt deine Baugenehmigung noch (Regeln in Niedersachsen)?

Eine Baugenehmigung in Niedersachsen erlischt, wenn du nicht innerhalb von drei Jahren nach der Erteilung mit dem Bau beginnst (§ 71 Niedersächsische Bauordnung). Auf schriftlichen Antrag kann das Bauamt die Frist um jeweils bis zu drei Jahre verlängern. Für die Effizienzhaus-55-Förderung muss die Genehmigung beim KfW-Antrag gültig sein.

Das betrifft in Ostfriesland viele Bauherren, die 2022 oder 2023 eine Genehmigung bekommen und dann wegen gestiegener Zinsen und Baukosten pausiert haben. Ist deine Genehmigung von Ende 2023, läuft sie Ende 2026 aus – genau dann, wenn auch die Förderung endet. Stell den Verlängerungsantrag in diesem Fall jetzt beim Bauamt deines Landkreises oder deiner Stadt, nicht erst nach dem KfW-Antrag.

Für Vorhaben ohne Genehmigungspflicht gilt laut Fördermitteldatenbank von co2online: Die Baubehörde muss Kenntnis von deinem Vorhaben haben, und du musst mit der Ausführung beginnen dürfen. Den Nachweis dafür solltest du vor dem Antrag bereithalten.

EH 55, EH 40, KfW 300 oder 296: Welches Programm passt zu deinem Neubau?

Wenn dein Haus Effizienzhaus 55 erreicht und die Genehmigung vorliegt, ist die befristete Stufe im Programm 297 bis Jahresende die einfachste Option. Die anderen Programme stellen höhere Anforderungen, laufen dafür aber länger oder bieten mehr Kredit. Ein Überblick:

Eigene Zusammenstellung nach KfW-Pressemitteilung vom 30.09.2026, KfW-Merkblatt 300 (Stand 12/2025), co2online-Fördermitteldatenbank KfW 297/298 und Förderfibel Umweltpakt Bayern zu KfW 296 (Stand 15.01.2026). Zinsen und Details stehen auf kfw.de; maßgeblich sind die Bedingungen am Tag des Antrags.

Zwei Punkte werden oft übersehen. Erstens: Für dieselbe Wohnung kannst du KfW 300 und Programm 297 nicht gleichzeitig nutzen. Wer sich für eines entscheidet und später verzichtet, darf frühestens sechs Monate nach der Verzichtserklärung einen neuen Kredit beantragen. Zweitens: KfW 300 lohnt sich vor allem für Familien, die ohnehin EH 40 bauen wollen. Für ein fertig geplantes EH-55-Haus ist der Umstieg meist teurer als der Zinsvorteil.

Lässt sich der KfW-Kredit mit der NBank-Förderung kombinieren?

Grundsätzlich ja, im Einzelfall entscheiden aber KfW, Förderstelle und Bank. Die KfW erlaubt nach der Programmbeschreibung bei co2online, andere Kredite, Zulagen und Zuschüsse zu kombinieren, solange die Summe die förderfähigen Kosten nicht übersteigt. Die NBank fördert in Niedersachsen auch den Neubau von selbst genutztem Wohneigentum, mit 20 Jahren ohne Zinsen. Was dabei gilt, steht in unserem Beitrag NBank-Förderung fürs Eigenheim in Ostfriesland.

In der Praxis ist die Reihenfolge entscheidend, denn beide Förderungen verbieten einen zu frühen Baubeginn. Bei der KfW zählt schon der Bau- oder Liefervertrag, bei der NBank ab 100.000 Euro förderfähigen Kosten ebenfalls. Wir stimmen deshalb beide Anträge so ab, dass kein Vertrag zu früh unterschrieben wird, und prüfen mit der Bank, wie die Grundschulden im Grundbuch verteilt werden.

Ob sich die Kombination für dich rechnet, hängt von Einkommen, Kinderzahl und Baukosten ab. Einen ersten Überblick bekommst du in unserem Förderungs-Check. Konkrete Zinsen können wir dir erst nennen, wenn deine Unterlagen vorliegen – über unsere Plattformanbindung stehen uns die Konditionen einer Vielzahl von Banken offen.

Ergänzende Quellen: KfW – Pressemitteilung vom 30.09.2026: Effizienzhaus 55-Förderung zeigt Wirkung · KfW – Merkblatt Wohneigentum für Familien 300 (Stand 12/2025) · co2online – Fördermitteldatenbank KfW 297/298 · Stadt Braunschweig – Merkblatt zur Baugenehmigung (§ 71 NBauO) · Förderfibel Umweltpakt Bayern – KfW 296 Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (Stand 15.01.2026)